Prise de terre en appartement: réglementation et installation
Créer une prise de terre dans une maison neuve ou en rénovation, c’est généralement assez facile. Pour faire simple, il suffit de planter un piquet spécifique dans la terre et de le raccorder au tableau électrique, et le tour est joué.
Mais quand on habite en appartement, on a rarement accès au sol pour planter ce fameux piquet.
- Alors est il possible de réaliser une prise de terre en appartement?
- Quels sont les moyens pratiques quand on ne peut pas?
- Peut on s’affranchir d’une mise à la terre dans un appartement?
Voici les réponses.
Le principe du circuit de terre dans un immeuble:
Avant d’entrer dans le vif du sujet, je vous propose d’aborder le principe de mise à la terre dans un appartement.
Effectivement, comme je le disais en introduction, c’est différent de ce qui se fait pour une maison, même si dans le principe, la mise à la terre d’un appartement à la même vocation (voir ici l’utilité de la mise à la terre).
Un appartement fait partie d’un collectif de logements, et plus souvent d’un immeuble. De la même façon, l’organisation du circuit de terre est commune à tout un groupement d’habitation.
Il n’y donc pas un piquet de terre et un départ pour pour chaque logement. C’est plutôt un fil de terre, connecté à un piquet (ou un autre dispositif) qui circule dans les parties commune pour être réparti ensuite dans chaque appartement.
Techniquement, ce fil de terre doit être protégé et circuler verticalement dans ce qu’on appelle la colonne montante, depuis le bas de l’immeuble jusqu’au dernier étage. Au niveau de chaque palier, un autre fil est connecté au fil de terre de la colonne montante pour aller dans le logement.
Chaque appartement a donc un circuit de terre, avec une connexion commune à la terre.
Bornier de terre du coffret électrique qui fait partie du circuit de mise à la terre
Le fil de terre doit répondre aux normes en terme de couleur (vert-jaune) et de section.
Prise de terre en appartement dans un immeuble collectif neuf:
Les appartements neufs sont soumis aux mêmes réglementations électriques que les maisons neuves. C’est la norme NF C 15-100 qui régit l’installation.
A ce titre, le circuit de terre est obligatoire et donc la prise de terre puisqu’elle en fait partie.
Le principe de conception de la prise de terre est celui que j’ai évoqué précédemment, avec un fonctionnement global.
Le piquet de terre (ou un dispositif équivalent) est installé au pied de l’immeuble. Il est raccordé à un fil de terre (une cablette de cuivre) qui circule dans la colonne montante de l’immeuble.
Chaque appartement est connecté à ce fil de terre dans la colonne montante. La connexion est envoyée à la barrette de terre du tableau électrique du logement.
Un appartement neuf doit donc avoir une prise de terre, c’est obligatoire.
Si vous réalisez l’installation électrique de l’appartement en question (c’est très rare car en général car c’est une construction globale), il faudra alors se raccorder à la terre dans la colonne montante.
Rénovation d’un appartement, peut-on créer une prise de terre dans un appartement?
Dans le cadre d’une rénovation électrique, on peut être confronté à deux cas.
Le premier ou la prise de terre de l’immeuble existe. C’est alors simple puisqu’il suffit de se raccorder à cette dernière. Il y a d’ailleurs de grande chance pour qu’elle soit déjà disponible dans le logement.
Exemple de tableau électrique vétuste dans un appartement.
Malgré l’âge du tableau, la terre est bien présente dans ce dernier
La deuxième situation, dans laquelle l’immeuble ne possède pas de prise de terre. Tous les appartements sont donc privés de prise de terre. Alors comment faire la rénovation électrique de l’appartement dans ce cas? Doit on tirer tous les fils de terre malgré l’absence de prise de terre dans l’appartement?
Oui, il faut procéder à une rénovation en amenant les fils électriques de terre au niveau du coffret électrique, sur le bornier spécifique.
Mais à quoi ça sert puisque la terre n’existe pas?
A garder la possibilité de raccorder le jour ou celle si sera créée. Ainsi, il ne manquera plus que la liaison entre le bornier de terre du tableau électrique et la prise de terre de l’immeuble.
Il faut d’ailleurs indiquer sur le tableau que la prise de terre n’existe pas dans le logement. Une étiquette apposée sur ce dernier avec la mention « Absence de prise de terre » est une solution.
Question autour de la prise de terre en appartement et immeuble collectif:
Est ce dangereux si il n’y a pas de prise de terre dans mon appartement?
L’absence de prise de terre, qui sert à évacuer les courants électriques de défaut, n’est pas une fatalité.
Si elle n’est pas présente, il faut mettre en place une mesure dite « compensatoire » pour permettre de limiter les risques de choc électrique.
Pour répondre à cette mesure, il faut installer d’une protection différentielle 30mA. Elle permet d’assurer une protection efficace en cas de contact avec un appareil défectueux.
Pour un logement, cette protection différentielle est matérialisée par un interrupteur différentiel 30mA. C’est l’élément de sécurité indispensable dans toute installation électrique, en neuf ou en rénovation.
Bien entendu cela reste une mesure insuffisante d’un point de vue sécurité. En effet, c’est la présence de la prise de terre couplée au différentiel 30mA qui permet de se protéger totalement vis à vis des risques d’accidents d’origine électrique.
L’interrupteur différentiel (ici en tête de rangée dans un coffret électrique) est indispensable dans un appartement sans prise de terre
Peut on forcer une copropriété à faire installer une prise de terre dans un immeuble collectif?
La prise de terre d’un immeuble est globale, je l’ai expliqué dans cet article.
De ce fait, elle n’appartient pas à l’installation électrique privative. Elle appartient aux parties communes de l’immeuble.
C’est donc au syndic de copropriété d’engager les travaux pour la réalisation d’une prise de terre. En tant que propriétaire de l’appartement, vous n’êtes pas l’unique décisionnaire.
La demande d’installation de prise de terre dans une copropriété se fait lors de l’assemblée générale des copropriétaires.
Mais si les travaux ne sont pas faits, peut on forcer la main au syndic de copropriété pour réaliser la prise de terre des appartements de l’immeuble?
Oui, d’une certaine façon.
Il faut faire valoir que sans cette prise de terre, le risque d’accident électrique existe dans chaque logement. Et qui dit accident, dit responsabilité. Si le Syndic de copropriété refuse de faire installer une prise de terre dans l’immeuble, sa responsabilité pourra être engagée en cas d’accident d’origine électrique.
Il y a d’ailleurs une annexe à ce propos dans la norme NF C 15-100. C’est un exemple de lettre à compléter pour indiquer au Syndic l’absence de prise de terre dans l’immeuble et les responsabilités engagées en cas d’accident d’origine électrique.
Cette annexe est située dans la partie 10-1 page 516.
Exemple de lettre à envoyer à un syndic de copropriété qui ne possède pas de prise de terre
Enfin, il faut aussi signaler que si la prise de terre de l’immeuble n’existe pas, l’ensemble de l’installation électrique des parties communes présente également un risque d’accident d’origine électrique.
Peut on réaliser une mise à la terre en appartement sur les canalisations métalliques d’eau ou de chauffage de l’immeuble?
Les canalisations d’eau ou encore de chauffage collectif sont parfois en contact avec le sol.
On peut avoir l’idée de réaliser une prise de terre locale dans un appartement en se branchant sur ces canalisations.
Mais c’est à proscrire pour plusieurs raisons:
- Ces canalisations peuvent contenir des sections isolantes, la continuité à la terre n’est donc pas garantie.
- Une intervention sur ces canalisations utilisées en tant que prise de terre peuvent conduire à une rupture de continuité. Par exemple le remplacement d’une section métallique par un tuyau non conducteur.
- Ces canalisations n’ont pas vocation à être utilisées comme conducteur électrique. Elles ne font en effet aucunement partie de l’installation électrique privative, ni de celle des parties communes.
Au final, Les colonnes montantes d’eau ou de chauffage ne peuvent pas et ne doivent pas être utilisées comme prise de terre pour un appartement.
Conclusion:
Si vous êtes en appartement, voici ce qu’il faut retenir.
En neuf, la prise de terre en appartement est obligatoire.
En rénovation, si elle n’est pas présente, il faut installer en priorité une protection différentielle 30mA et faire une demande auprès de la copropriété pour effectuer les travaux.
Enfin, de manière générale, la prise de terre est un élément facile à mettre en oeuvre et indispensable à la bonne sécurité électrique des occupants. Il ne faut donc pas la négliger, aussi bien dans un appartement que dans une maison indépendante.
Bonjour
Vous inspirer de ce schéma réalisé par Promotelec :
https://www.casimages.com/i/221030074323383218037893.jpg.html
Bonjour,
Je vais refaire l’installation des 3 logements d’un immeuble, un par étage.
Si j’ai bien compris, il faut utiliser le même piquet de terre pour tout l’immeuble.
Il va y avoir un seul conducteur de terre (câblette en cuivre nu de 25mm²) jusqu’à la barrette de coupure.
Ensuite faut-il que chaque appartement soit distribué à partir d’un répartiteur à proximité immédiate de la barrette?
Ou alors on peut faire un repiquage : une colonne montante avec une connexion à chaque étage ?
L’installation va être soumise au consuel (nouveau raccordement…)
Merci pour votre retour et la qualité de votre blog !!
En centre ville comment créer une prise de terre lorsque la maison a une dalle de béton au rez de chaussée pas de jardin et que la porte donne directement sur le trottoir ? Merci de votre réponse peut on demander à la mairie pour faire descendre un fil le long du mur de façade qui descendrait sous le trottoir ? Ou peut on descendre un fil d’une fenêtre qui irai dans le sol sur un parking public derrière la maison -peit on avoir une autorisation de la mairie ?
bonjour, si j’ai bien compris le fait d’avoir un disjoncteur de 30ma du coup ce n’est pas une nécessité d’installer une prise de terre ?
le dernier diag datant de 2015 indiquait qu’il manque la prise de terre. j’ai déclaré à l’employeur que l’installation éléctrique est aux normes. mais ma question faut il quand même installer la prise de terre ?
Bonjour
Un différentiel 30mA est une mesure compensatoire en l’absence de terre, mais cela ne protège pas aussi bien.
En principe sur un diagnostic télétravail, on vérifier la prise de la position de travail.
Je ne sais pas vous dire si l’absence de terre à cet endroit est un point bloquant.
L’appareil que vous utilisez pour télétravailler est il muni d’une fiche avec terre ?
Bonjour
En centre ville, comment créer une terre si l’arrière-boutique d’un magasin n’a pas d’accès extérieur et si le trottoir est en pavés ? Faut-il un autorisation de la mairie?
Arnaud
Bonjour,
Ayant fait des mesures de tension lorsque le lave-vaisselle est débranché, je me permets d’indiquer les éléments ci-dessous, peut-être que cela pourrait faciliter votre compréhension et votre réponse :
– Sur toute l’installation en fonctionnement complet (tous disjoncteurs en fonctionnement) j’ai mesuré les tensions suivantes Phase-Neutre = 224V, Phase-Terre = 122V, et Neutre-Terre = 100V, et le potentiel en tension entre la Terre et moi quand j’ai les pieds sur un sol en terre cuite ~94V
– Lorsque je mets hors tension les disjoncteurs un à un, le potentiel en tension entre la Terre et moi (pieds sur le sol en terre cuite) diminue proportionnellement (en particulier lorsque je fais tomber le disjoncteur de la plaque à induction il y a une diminution de tension de l’ordre de 40V) jusqu’à atteindre 0 quand tous les disjoncteurs sont tombés
– Lorsque je mets hors tension les disjoncteurs un à un, la tension Neutre-Terre diminue proportionnellement jusqu’à atteindre 0 quand tous les disjoncteurs sont tombés
A la vue de ces mesures, je suppose que le lave-vaisselle n’est pas défectueux puisqu’il semble il y avoir quelque chose d’anormal avec l’installation des fils de terre dans mon appartement qui sont bien tous tirés et reliés à la barrette de terre du coffret électrique.
Les tensions mesurées sont-elles normales pour un appartement dont la barrette de terre n’est pas reliée à une prise de terre ?
Et surtout, pensez-vous qu’il y ait un défaut d’installation et un danger pour moi qui vis dans l’appartement ?
Merci beaucoup pour votre aide, ce sujet commence à m’inquiéter…
Cordialement,
Fotomako
Bonjour,
Merci pour ce post qui est très bien structuré pour permettre la compréhension au néophytes de ces notions d’électricité qui ne sont pas évidentes.
Je me trouve dans le cas d’une rénovation d’un appartement ancien dans un immeuble en copropriété sans prise de terre. La rénovation électrique de mon appartement est complète, j’ai donc bien un disjoncteur différentiel 30mA et une barrette de terre sur laquelle tous les fils de terre de l’appartement sont reliés.
Je viens d’emménager et brancher mon lave vaisselle dans la cuisine dont le sol est en carreaux de terre cuite : lorsque je touche la carcasse métallique du lave vaisselle je sens un fort picotement (assez fort pour que je retire vivement ma peau en contact avec la carcasse). Ce même picotement est aussi présent lorsque le disjoncteur du lave vaisselle est coupé. Enfin, lorsque je touche la broche de terre de certaines prises (dont celle du lave vaisselle) je sens un faible picotement, bien plus faible que quand je touche la carcasse du lave vaisselle. Par contre quand je touche la carcasse métallique du four, ou du frigo je n’ai pas picotement.
Pensez-vous que mon lave vaisselle (neuf) a un défaut ? et plus généralement, mon installation de terre aurait-elle un défaut ?
Merci beaucoup pour votre réponse,
Cordialement,
Bonjour
Oui et Non
Effectivement si un appareil est relié à la terre et qu’il a un défaut d’isolement, le courant va s’évacuer vers la terre, le différentiel va détecter la fuite de courant et va sauter.
Tout cela avant que quelqu’un touche l’appareil
Mais s’il y a absence de terre, rien ne va se passer jusqu’à ce quelqu’un touche l’appareil.
A ce moment c’est le corps de la personne qui joue le rôle de terre et le différentiel coupera, en principe avant l’atteinte d’un seuil mortel (pour quelqu’un en bonne santé)
Donc le différentiel 30mA joue vrai rôle de sécurité, même en absence de terre.
C’est d’ailleurs une mesure compensatoire en absence de terre, à prendre dans le cadre d’une mise en sécurité électrique.
S’il n’y a pas de terre, le différentiel ne fera pas son travail. Non ?